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                    首開搖號!格調,又把樓市攪熱了!
                    發布時間:2024-01-15 點擊數:18

                    1月13日,天津樓市上演了“冬日里的一把火”。

                    這把“火”,也是2024年樓市的首個燃點,開門紅!

                    又是格調!又攪熱了樓市。

                    這一次,“導火索”引爆在中北鎮!

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                    千呼萬喚,西青城投·格調松蘿花園終于正式首開。

                    210組買房人參與搖號選房,僅1個小時,認購額就高達3億。

                    出場即巔峰,又上演了一次格調的現象級,引發全城關注。

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                    開盤現場

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                    開盤現場

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                    開盤現場

                    按常理,1月是全年樓市淡季,買賣雙方都意興闌珊。

                    幾乎沒有房企敢把首開放到1月,都排在春節后,等著借個小陽春的“東風”。

                    但格調,是個例外,無需考慮這些,它本身就是“東風”。

                    即便在淡季開盤,照樣能贏得“滿堂彩”。

                    果不其然,瞬間點燃樓市情緒,呈現了實打實的火爆名場面。

                    這種紅盤的節奏感,與當下行情完全不是一個畫風。

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                    開盤現場

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                    開盤現場

                    事實上,在首開之前,松蘿花園的熱度就一路狂飆。

                    特別是示范區開放后,每天前來參觀的買房人絡繹不絕,每個樣板間都是人擠人的狀態。

                    與其它新盤完全不同,買房人只擔心一件事:

                    “首開我能不能買得上?”

                    在天津樓市,“買不上房”這個匪夷所思的現象,恐怕只屬于格調。

                    “格調粉兒”都了解,買格調的房子,簡直可以閉眼沖。

                    不得不承認,天津樓市絕對不缺購買力,就看夠不夠“靈魂出擊”了。

                    首開現場,氣氛相當熱烈,人氣高漲。

                    的確,相當一部分買房人,就沖著格調而來,摩拳擦掌等了太久。

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                    開盤現場

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                    開盤現場

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                    開盤現場

                    正如現場業主所說:

                    “本來就看好中北鎮,聽說要做格調系產品,沒猶豫就排卡了……” 

                    “在中北鎮住了十幾年了,一直等這塊地,又遇上好產品,真是錦上添花……”

                    買房人,用真金白銀打響了2024天津樓市第一槍。

                    也是給急需信心的樓市,打了一劑強心針。

                    一場“格調改善風暴”,正在席卷中北鎮!

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                    為什么松蘿花園如此“強勁”?

                    與樓市大環境形成巨大反差,簡直是“冰與火之歌”。

                    這基于一個強大的底層邏輯。

                    由于格調一貫強大的產品輸出能力,改善人群對于松蘿花園異常期待。

                    樓市永遠不知道,格調究竟能帶給大家多少驚喜。

                    因為能超越格調的,只有格調自己。

                    每一個項目,在前期研發設計階段,都要投入大量時間做排布和細致的研究。

                    經常出現一個地塊出十幾版的方案,然后深度細化出幾十個方案做選擇。

                    樓市紛雜煩擾,很多房企的兌現力就像“開盲盒”。

                    但格調一直秉承初心,打造的樓盤口碑好、品質佳、信譽高。

                    格調與其它品牌本質化差異,就在于此,堅持打造精品,無一例外。

                    同時,格調是最早、也是唯一把“無理由退房”寫進正式合同中,具備法律效力規范承諾。

                    全國范圍內,也找不到第二家。 

                    顯而易見,無理由退房,最受益的就是買房人。

                    正因為它的長期主義、絕不投機取巧迎合市場,在樓市中格外顯眼。

                    買房人的眼睛是雪亮的,自然會用行動來投票。 

                    因為,格調能給買房人最大的確定性。

                    這就是松蘿花園“紅動樓市”的核心之處。

                    在格調品牌的“超級底盤”之下,松蘿花園拿出了“兩大利器”: 

                    持續升級的中北鎮+爆發式的產品力。 

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                    中北鎮具備“原地升級改善”的能力。

                    這個能力,來自三方面:

                    第一,中北鎮是環城唯一的A類商圈。

                    商圈分為ABC三類。

                    C類是社區級商圈,也就是菜市場、便利店等。

                    B類是板塊級商圈,比如小型購物中心。

                    只有A類商圈,能吸引外來購買力,輻射大區域甚至全市。

                    中北鎮的商圈,火爆程度無需多言。

                    特別是2023年12月大悅匯開業,人氣爆滿,吸引了大半個天津的消費力。 

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                    效果圖

                    再加上永旺、宜家、新城市中心等大型Mall,儼然一個“巨無霸”。

                    不僅有商業,還有寫字樓,這配置相比于市區也不遜色。

                    可以說,中北鎮已經完全城區化了,躍升“新市區”。

                    第二,中北鎮的“成品指數”環城最高。

                    什么是成品指數?

                    是指一個板塊配套兌現度的高低。

                    環城有些板塊,在賣“半成品”的房子。

                    板塊建設越來越“龜速”,多年過去,還是一張白紙。

                    畢竟誰買房也不是只買房子本身,周邊的配套也是付費條件之一。

                    365房地產研究機構選取了最重要的4個因素:學校、地鐵、商業、醫療,屬于居住的基本配套。

                    按照參數比例,對環城25個重點板塊,測算出成品指數。

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                    中北鎮的“成品指數”,排名第一。

                    地鐵2號線已通車,地鐵8號線延長線正在建設。

                    日常煙火氣觸手可得,多年的居住氛圍早已滋養了一批C類商業。

                    同時,又具有A類商圈,也出現了CBD。

                    它們就像一堆高能燃料,燃燒出一幕幕酣暢淋漓的市中心生活。

                    特別是如今買房回歸居住,配套成熟度要擺第一位。

                    第三,中北鎮是環城人口數量NO.1

                    23萬人,已經不是僅一個板塊的級別了。

                    強大人口基數,足以支撐“板塊運營”。

                    20年前,中北鎮從剛需起步,如今蘊藏了大量的改善需求。

                    由于配套、人口不斷進階,居民們有了歸屬感,也不愿離開。

                    關鍵是,城市界面甚至比市區很多板塊還牛。

                    涌動著蓬勃的置換需求,大家都想擁有的,是產品力更先進的新房子。

                    因此,中北鎮是環城唯一完成了“原地升級”的板塊。

                    “標志動作”即原地改善,不需要回流市區。

                    另一方面,南開、和平房價高企,眾多改善人群盯住中北鎮,外溢至此。

                    中北鎮的樓市,也出現了增量,爆發力回歸。

                    松蘿花園,正是中北鎮最核心的一塊地,堪稱“中北正芯”。

                    直線150米的距離,即為地鐵8號線中北鎮站。 

                    南面為中北鎮政府;西面為物美生活廣場、大型菜市場; 

                    北面為永旺、宜家、大悅匯等組成的CBD……

                    它就像費列羅里面的那顆榛子,外面被層層美味包裹。

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                    基于爆發式的產品力+持續升級的中北鎮這“兩大利器”,松蘿花園想不火都難。

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                    本身,中北鎮就是樓市“暴風眼”。

                    西青城投以及“格調系”強強聯合,雙國企的實力和保障,令其備受期待。

                    格調“好上加好”,拿出了從建筑、景觀到戶型,全讓人大呼“哇哦”的產品。

                    5-11層的全洋房社區,點亮了中北鎮住宅產品力的燈塔。

                    畢竟是格調首進中北鎮的力作,“打磨度”難以想象。

                    對“學霸”格調而言,妥協都是失敗,自我要求極高。

                    每一個新項目,必須將產品“升級跨代”,充滿顛覆感。

                    松蘿花園,是中北鎮的第一個三代新產品。

                    落地窗、寬廳,兩大“三代元素”,開啟了中北鎮的住宅換代。

                    不過,公建化未免有些冰冷感,改善人群還是追求家的溫馨感。

                    基于此,格調別出心裁在外立面上融入了中式元素,比如馬頭墻。

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                    西青城投·格調松蘿花園效果圖

                    同時,依然保持了格調立面一貫的豐富度。

                    質感涂料、仿磚涂料、木質、玻璃、金屬……都將出現在松蘿花園的外檐。

                    如此,既享受到三代產品的空間形制,又消弭了公建化的冰冷。

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                    西青城投·格調松蘿花園效果圖

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                    西青城投·格調松蘿花園效果圖

                    儀式感方面,格調絕對“審美到位”。

                    骨子里早已融入無處不在的“美學因子”。

                    主入口設計了精裝歸家大堂,兼具儀式感和功能性。

                    既給予業主歸家的“情緒愉悅感”,也可作為“泛會所”空間。

                    更具特色的是,松蘿花園結合了現代風格和中式韻味,細心的將室內精裝“家裝化”。 

                    經典拼花、復古燈飾、藝術雕塑……這種奢華感、考究感,一直延續到社區內部。

                    這是新一代追求產品力的住宅,現在中北鎮終于也有了樣板。

                    首開之前,松蘿花園在地塊處,搶先呈現了一座驚艷而創意十足的示范區。

                    這是一座“游園式”園林,移步異景,更能讓人沉浸在雅趣松弛的意境里。

                    超級吸睛的“戶外觀賞水族館”,也再一次讓市場見證了格調的“創新力”。

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                    西青城投·格調松蘿花園示范區實景圖

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                    西青城投·格調松蘿花園示范區實景圖

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                    西青城投·格調松蘿花園示范區實景圖

                    由此,對于未來社區內的園林,也算“搶先劇透”了。

                    當然,格調的園林“永無止境”,即便交房后還在不停的打磨。

                    不僅講究美學氛圍,也充分講究實用性。


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